CONTRACT DE LOCAȚIUNE (ÎNCHIRIERE SPAȚIU LOCATIV)
Încheiat în conformitate cu prevederile art. 1777 - 1835 din Codul Civil Român
Nr. Contract: __________Data Încheierii: 2026-11-05
CAPITOLUL I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1. LOCATOR (Proprietar): Dl/Dna ________________________, domiciliat(ă) în ________________________, identificat(ă) cu actul de identitate seria/nr. ________________________, eliberat de ________________________, CNP ________________________, telefon ________________________, email ________________________, în calitate de LOCATOR, pe de o parte,
și
2. LOCATAR (Chiriaș): Dl/Dna ________________________, domiciliat(ă) în ________________________, identificat(ă) cu actul de identitate seria/nr. ________________________, eliberat de ________________________, CNP ________________________, telefon ________________________, email ________________________, în calitate de LOCATAR, pe de altă parte.
CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI ȘI DESTINAȚIA IMOBILULUI
2.1. Locatorul acordă Locatarului dreptul de folosință temporară asupra imobilului situat în ________________________, localitatea ________________________, județul/sectorul ________________________, compus din __ camere, cu o suprafață utilă de cca. __ mp, înscris în Cartea Funciară sub nr. cadastral __________.
2.2. Imobilul este închiriat cu destinația exclusivă de locuință. Schimbarea destinației spațiului fără acordul scris al Locatorului este strict interzisă.
2.3. Bunurile, dotările, mobilierul și contoarele de utilități aferente imobilului sunt consemnate în detaliu în Procesul-Verbal de Predare-Primire și Inventar, care constituie Anexa 1 și parte integrantă a prezentului contract.
CAPITOLUL III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată determinată de 12 luni, cu începere de la data de 2026-11-05 și până la data de 2027-11-05.
3.2. Contractul poate fi prelungit prin acordul scris al ambelor părți, prin încheierea unui act adițional cu cel puțin 30 zile înainte de expirarea termenului.
CAPITOLUL IV. CHIRIA, GARANȚIA ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
4.1. Chiria lunară convenită este de ______ EUR / lună.
4.2. Chiria se achită lunar, cel mai târziu până în ziua de 10 a fiecărei luni pentru luna în curs, prin Transfer bancar în contul Locatorului.
4.3. Garanția materială: La data semnării, Locatarul depune o garanție de bună executare în cuantum de ______ EUR. Garanția va fi restituită Locatarului în termen de 15 zile de la eliberarea spațiului și predarea cheilor, după deducerea eventualelor debite la utilități sau a daunelor aduse imobilului.
CAPITOLUL V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI & CAPITOLUL VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
5.1. Obligațiile Locatorului: Să predea imobilul în stare normală de folosință; să asigure folosința liniștită și utilă a spațiului pe toată durata contractului; să efectueze reparațiile majore de structură care cad în sarcina proprietarului.
6.1. Obligațiile Locatarului: Să achite chiria la termenele stabilite; să achite integral și la timp cotele de întreținere și facturile de utilități (energie electrică, gaze, apă, internet); să întrețină imobilul cu diligența unui bun proprietar; să nu subînchirieze imobilul fără acordul expres și scris al Locatorului; să permită inspectarea imobilului cu o notificare prealabilă rezonabilă.
6.2. Reguli interioare: Animale de companie: Doar cu acord prealabil scris. Fumatul în interior: Strict Interzis. Locuirea altor persoane neprecizate în contract: Doar cu acord obținut de la proprietar.
CAPITOLUL VII. ÎNCETAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI & CAPITOLUL VIII. CLAUZE SPECIALE ȘI DISPOZIȚII FINALE
7.1. Contractul încetează la expirarea termenului sau înainte de termen prin acordul scris al părților, ori unilateral prin preaviz scris de 30 zile. Neplata chiriei sau a utilităților mai mult de 30 zile dă dreptul Locatorului la rezilierea de plin drept a contractului fără punere în întârziere (pact comisoriu).
8.2. Prezentul contract a fost redactat și semnat astăzi, 2026-11-05, în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.
LOCATOR (PROPRIETAR)____________________
Semnătură / Signature
LOCATAR (CHIRIAȘ)____________________
Semnătură / Signature
